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【案情简介】
原告：苏某亮
被告：苏某钩
被告：陈某治
被告：陈某魁
被告：陈某雀
原告苏某亮与被告苏某钩、陈某治、陈某魁、陈某雀分家析产纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序由审判员独任进行公开开庭审理。原告苏某亮及其委托诉讼代理人，被告苏某钩、陈某治、陈某魁、陈某雀到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告苏某亮向本院提出诉讼请求：1．判决位于某安区＊＊街道＊＊村＊＊号房屋（某农房证X字第N＊＊8号）归原告所有；2．本案诉讼费由被告共同承担。事实与理由：上述案涉房产权利人系苏某甲。苏某甲于2014年4月17日死亡，苏某甲的父亲苏某乙、母亲吕某瓜也分别于2004年3月15日、2011年6月6日死亡。苏某甲与陈某兰甲为夫妻，共生育原告苏某亮、被告苏某钩两个子女。陈某兰甲于1995年10月8日死亡。陈某兰甲的父亲陈某讫、母亲辛某分别于2002年4月26日、1996年7月23日死亡。陈某讫、辛某各自的父母亲分别早于该二人死亡。陈某讫、辛某共生育陈某电、陈某阔、陈某治、陈某兰甲、陈某魁五个子女。陈某电于2014年5月4日死亡，陈某阔于2019年10月19日死亡。陈某电与妻子叶某石羡生育陈某雀一个子女。叶某石羡于2011年12月30日死亡。陈某阔生前处于离婚状态，没有子女。因此，苏某甲的法定继承人为苏某亮、苏某钩，陈某兰甲的法定继承人为苏某亮、苏某钩、陈某治、陈某魁、陈某雀。经协商，苏某钩、陈某治、陈某魁、陈某雀均放弃对案涉房产的继承，同意由原告继承全部份额。故原告提起本案诉讼，请求判决支持原告诉求。
被告苏某钩、陈某治、陈某魁、陈某雀均答辩同意原告的诉讼请求，对表示对原告所述事实没有异议。
原告苏某亮为证明其主张的事实，向本院提交了以下证据：1．某集土证X字第NO＊＊＊＊号《某市集体土地使用权证》；2．某农房证X字第N＊＊8号《某市农村房屋所有权证》；3．户口簿、常住人口登记表、亲属关系证明、户籍注销证明、婚姻登记查询结果、婚姻状况证明、情况说明、证明；4．遗产继承分配协议。经质证，被告苏某钩、陈某治、陈某魁、陈某雀对以上证据均无异议。被告苏某钩、陈某治、陈某魁、陈某雀未向本院提供证据。
【法院认定】
以上证据经本院审核，相应的证明力予以确认并在卷佐证。根据以上证据及当事人陈述，本院认定事实如下：
某市国土资源与房产管理局于2006年1月18日印发的某集土证X字第NO＊＊＊＊号《某市集体土地使用权证》、某农房证X字第N＊＊8号《某市农村房屋所有权证》记载，坐落于某市某安区＊＊街道＊＊村＊＊号私有房产的所有权人为苏某甲，该宅基地集体土地使用权人为苏某甲。登记记载，该房产共1层，建成年份1986年，建筑面积135.92平方米；土地使用权总面积143.6平方米，宗地四至为东至苏木卿厝、西至苏金锭厝、南至空地、北至苏耀南厝，地籍号为xxxxxxxx93。
另查明，苏某甲于1954年10月18日出生，于2014年4月17日死亡。苏某甲的父亲苏某乙（1923年6月5日出生）、母亲吕某瓜（1927年3月15日出生）、妻子陈某兰甲（又名陈某兰乙，1956年2月14日出生）分别于2004年3月15日、2011年6月6日、1995年10月8日死亡。苏某甲与陈某兰甲共生育苏某钩、苏某亮两个儿子。陈某兰甲死亡时，其父亲陈某讫（1927年9月15日出生）、母亲辛某（1934年10月1日出生）均在世，后某谋于1996年7月23日死亡，陈某讫于2002年4月26日死亡。陈某讫、辛某共生育陈某兰甲、陈某电（1953年4月16日出生）、陈某阔（1962年9月29日出生）、陈某治、陈某魁五个子女。陈某电于2014年5月4日死亡，生前与叶某石羡生育一女陈某雀。叶某石羡于2011年12月30日死亡。陈某阔于2019年10月19日死亡。陈某阔生前曾于1987年3月8日与陈某治结婚，不久两人离婚，后陈某治于1989年12月12日另与他人登记结婚。2002年户主为陈某阔的户口簿显示，其户内人口只有其与父亲陈某讫两人。2023年4月24日，苏某亮、苏某钩、陈某治、陈某魁、陈某雀签订一份《遗产继承分配协议》。苏某钩、陈某治、陈某魁、陈某雀在该协议中均表示放弃对上述房产的继承。
庭审中，苏某钩确认其爷爷苏某乙、奶奶吕某瓜的父母亲均早于该二人死亡。陈某魁确认其爷爷奶奶比其父亲陈某讫更早死亡，外公外婆比其母亲辛某更早死亡。苏某亮、苏某钩均确认案涉房产的门牌号已变更为＊＊里＊＊号，并于庭后提供了该房屋的现状照片。
【法院判决】
本院认为，案涉房产的所有权人为苏某甲，有不动产权证书即某集土证X字第NO＊＊＊＊号《某市集体土地使用权证》、某农房证X字第N＊＊8号《某市农村房屋所有权证》记载的内容予以证明，本院予以确认。苏某甲于2006年取得上述不动产权证时，其妻子陈某兰甲已经死亡，但上述权证记载案涉房屋建成年份为1986年，处于其夫妻关系存续期间，属于其夫妻因共同建造而取得的共同财产。苏某甲、陈某兰甲死亡后，其夫妻在该房产中的各自遗产份额，应分别由其继承人继承。其中，陈某兰甲死亡后，其第一顺序继承人有其父母陈某讫、辛某、丈夫苏某甲、儿子苏某亮、苏某钩5人；陈某讫、辛某死亡后，其第一顺序继承人有其子女陈某电、陈某阔、陈某治、陈某魁及陈某兰甲的儿子苏某亮、苏某钩（该二人为代位继承）；陈某电死亡后，其第一顺序继承人有其女儿陈某雀；陈某阔死亡后，没有第一顺序继承人，其第二顺序继承人有陈某治、陈某魁。苏某甲死亡后，其第一顺序继承人有苏某亮、苏某钩。即苏某甲、陈某兰甲死亡后，现可以继承案涉房产的继承人只有苏某亮、苏某钩、陈某治、陈某魁、陈某雀五人。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条规定“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。”案涉房产作为苏某甲、陈某兰甲的遗产，在继承开始后相关继承人一直未对该遗产进行分割处理，故继承人苏某钩、陈某治、陈某魁、陈某雀在该遗产处理前以签订《遗产继承分配协议》的书面方式，作出放弃继承该遗产的意思表示，符合法律规定，应当认定有效。苏某亮未作出放弃继承该遗产的意思表示，故该遗产应由苏某亮一人全部继承。据此，苏某亮现请求本院判决某农房证X字第N＊＊8号权证项下的房屋归其所有，有事实和法律依据，本院予以支持。本案四被告并未与原告苏某亮争夺案涉房产的所有权，不存在四被告在本案中败诉的情形，故原告苏某亮请求本院判决四被告承担本案诉讼费用于法无据，本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条第一款、第一千一百二十二条第一款、第一千一百二十四条第一款、第一千一百二十七条规定，判决如下：
2006年1月18日印发的某农房证X字第N＊＊8号《某市农村房屋所有权证》登记项下的房屋归原告苏某亮所有。 |
