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拆迁利益如何继承？这里的拆迁利益，通常包括拆迁补偿款项和拆迁安置房屋。拆迁利益中，不管是钱还是房，首先要确定是，哪些属于遗产，属于遗产的部分才能继承。参考的证据主要是房屋拆迁补偿安置协议书和房屋拆迁政策规定。
关于拆迁补偿款项，一般包含土地评估价值、房屋重置成新评估价值、房屋内设施设备物品补偿款、常住人口安置费、过渡费、搬家费等等。每一项对应的补偿对象是不一样的，只有针对被继承人的补偿款项才属于遗产。
关于拆迁安置房屋，可能给一套、可能给三套或更多，可能是一居室、可能是三居室或更大，早些年的拆迁政策通常是按照“人口”安置，一个人口多少平米。现在的拆迁政策，基本都是按照被拆迁房屋的面积来确定安置房屋的面积和套数。如果是按照“人口”安置的房屋，要看被安置人口数，不一定全是被继承人的遗产，所有的被安置人都有份。如果是按照被拆迁房屋的面积来安置的房屋，只要被拆迁房屋属于被继承人所有的，那么安置的房屋就都是遗产，无论登记在谁的名下。
作者：林福明律师 京师律师事务所遗产继承法律事务部主任 |
