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央产房能继承吗？能不能继承，在于房产有没有取得房屋所有权，因为央产房在买下来之前通常都属于公租房，只要被继承人在生前已经取得了房屋所有权，就可以依法继承，没有问题。继承的途径，咱们之前见过，要么进行继承权公证，要么到法院诉讼并取得生效的裁判文书。
那么，央产房继承和一般的商品房继承有什么不同呢？主要是在继承的程序上有个别不一样、以及在过户时的税费会不一样。央产房在办理继承时，需要先征求原售房单位的意见，然后还需要办理央产房过户前的审批，最后才是到不动产中心进行过户，过户时必须出示继承权公证书或法院生效的裁判文书等文件和资料。在目前政策规定下，央产房继承过户一般不收取税费。
作者：林福明律师 京师律师事务所遗产继承法律事务部主任 |
