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遗产被转让，如何继承？这里的转让，必然指的是没有权利转让而转让，也就是遗产被违法转让。既然是违法转让，那么继承人可以追究行为人的法律责任，承担法律责任的方式主要有两种，一是返还财产，二是赔偿损失。
举个例子，被继承人张三去世后，张三的妻子将婚姻期间购买的登记在其名下的房产私自转让给了李四，并已经过了户。这种情况下，张三的子女如何主张自己的继承权？是要求返还房产还是要求赔偿损失。
这种情况，张三的子女能不能通过诉讼最终从李四处追回房产，则取决于李四在购买房产的时候属不属于《民法典》第三百一十一条规定的善意取得，也就是说，李四在购房的时候对于张三的妻子的无权转让是否知情、李四是否支付了合理的房价款、房屋是否已经交付李四、房屋是否已经被过户、房屋的购房手续是否合法齐全等等，这些因素将构成李四是否属于善意取得。如果李四属于善意取得，则为了保护交易安全，人民法院不会判决李四返还涉案房屋，张三的子女获得救济的途径只能是请求行为人即其母亲返还其应继承份额的房价款并要求赔偿其财产权受到侵害所遭受的各种损失。如果李四不属于善意取得，则张三的子女可以请求认定购房合同无效，要求返还房屋，然后对该房屋进行继承分割。
作者：林福明律师 京师律师事务所遗产继承法律事务部主任 |
