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物权平等保护原则。所谓的平等保护，也就是国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。这是《民法典》第207条的规定。当前，我国已经进入转型发展的关键时期，在新形势下，必须关注实践需求，持续强调和落实平等保护原则，以促进财富更加充分地涌流，促进社会进步和经济发展。
我国在过去的一段时间内，曾强调国家财产“神圣不可侵犯”的观念，而集体财产和个人财产仅仅只是规定“受法律保护”，这种不平等的所有制迷信必须破除，不能再将财产权分出三六九等，应赋予财产权平等地位并进行平等保护。
我国强调物权平等保护原则，就是要打破所有制形态对物权主体法律地位的束缚，取消由此产生的不合理歧视或限制，去除强加于物权之上的意识形态，使不同所有制形态的物权主体享有平等的地位，使这些主体的同类或类似物权能得到相同的或类似的法律地位。
物权是重要的财产权，其种类很多，一般而言，只要是功能相同的物权，就应当有相同的权能，不应当因为权利主体不同而有不同的权能，也不应当因为权利主体不同而有不同的权利行使限制。但有一点应当注意，平等保护原则不等于物权主体的法律地位绝对平等，比如出于维护整体公共利益的考量，从事关乎国计民生的公共服务事业的国有企业，可能在某些标的物的处分权能上受特别限制，并不能因此理解为违背平等保护原则。
动产物权和权利物权的流通性强，一般不会因为所有制的不同而遭受不平等的待遇，而无法自由流通的不动产物权则不同，尤其是集体土地物权，其与国有土地相比，具有不平等的法律地位，这是因为在城乡二元结构下，集体土地被赋予了过多的社会治理和控制功能。地权不平等意味着集体土地固有的财产属性和商品交换价值被压抑。释放土地流通属性，实现地权平等，是物权平等保护的焦点、关键和难点。
作者：林福明律师 京师律师事务所遗产继承法律事务部主任 |
